Cégmódosítás alapvető tudnivalói
A cégmódosítás jogi háttere
A vállalkozás életében szükséges cégmódosítás során számos fontos szempontot kell figyelembe venni. A jogszabályi környezet megköveteli, hogy minden változást precízen dokumentáljunk és hivatalosan bejelentsünk. A cégmódosítás folyamatában kötelező az ügyvédi közreműködés, ami biztosítja az eljárás jogszerűségét és szakszerűségét.
Leggyakoribb módosítási esetek
A vállalkozások működése során többféle változás teheti szükségessé a cégmódosítást. Ilyen lehet a székhely megváltoztatása, az ügyvezető személyének cseréje, a tevékenységi körök bővítése vagy szűkítése, illetve a törzstőke módosítása. Minden esetben fontos a határidők betartása – a változásokat 30 napon belül be kell jelenteni a cégbíróságnak.
Költségek és határidők
A cégmódosítás során felmerülő költségek két fő részből tevődnek össze: az illetékből és a közzétételi költségtérítésből. Az illeték mértéke 15.000 forint, míg a közzétételi költségtérítés 3.000 forint. Ezeket az összegeket elektronikus úton kell megfizetni a kérelem benyújtása előtt. A cégbíróság a hiánytalan kérelem beérkezését követő első munkanapon kezdi meg az ügyintézést.
Gyakorlati teendők
A módosítási folyamat során kulcsfontosságú a dokumentumok precíz előkészítése. A társasági szerződés módosítását követően az egységes szerkezetbe foglalt dokumentumot is el kell készíteni. A változásbejegyzési kérelmet elektronikus úton kell benyújtani, megfelelő elektronikus aláírással és időbélyegzővel ellátva. A cégmódosítás sikeres lebonyolításához elengedhetetlen a határidők pontos betartása és a formai követelmények maradéktalan teljesítése.
Földhivatali díjak változása 2024-től
Általános díjemelkedés
A jelentősen megemelt földhivatali díjak 2024. július 29-től lépnek életbe, ami átlagosan 60 százalékos növekedést jelent. Ez a változás érinti az összes ingatlanügyintézéssel kapcsolatos szolgáltatást, beleértve a tulajdoni lapok kikérését és a különböző bejegyzési eljárásokat is.
Tulajdoni lapok díjszabása
Az elektronikus hiteles tulajdoni lap díja 3000 forintról 4800 forintra emelkedik, míg a papíralapú változat ára 6250 forintról 10000 forintra nő. Pozitívum azonban, hogy a magánszemélyek számára továbbra is megmarad az évi kétszeri ingyenes lekérés lehetősége.
Bejegyzési és változtatási költségek
A földhivatali díjak között jelentősen változnak a bejegyzési költségek is. A változásbejegyzés díja 6600 forintról 10600 forintra emelkedik, míg a jelzálogjog bejegyzése esetén 12600 forint helyett már 20000 forintot kell fizetni. A soron kívüli ügyintézés alapdíja 1-5 ingatlan esetén 16000 forintra módosul.
Telekalakítási eljárások
A telekalakítással kapcsolatos költségek szintén emelkednek. A telekegyesítés díja 2000 forintról 4000 forintra nő, míg a telekfelosztás díja az érintett földrészletek számától függően változik. Például 2-5 földrészlet esetén 4000 forint, míg 100 földrészlet felett már 17600 forint plusz földrészletenként további 160 forint lesz fizetendő.
Társasházi ügyek
A társasházakkal kapcsolatos ügyintézés díjai is jelentősen módosulnak. A társasház-alapítás bejegyzése és az alapító okirat módosítása esetén egyaránt 10600 forint lesz a díj társasházi különlaponként, maximum 160000 forintig. Ez jelentős emelkedés a korábbi 6600 forintos díjhoz és 100000 forintos maximumhoz képest.